Castiglione della Pescaia centro, seconda casa o residenza

Appartamento con due camere, due balconi.

Garage e posto auto coperto.

Il fabbricato è servito da ascensore; l’accesso all’appartamento prevede comunque il superamento di pochi gradini.

Entrando, l’ingresso distribuisce in modo funzionale gli ambienti della zona giorno: sulla destra si trova la cucina abitabile, luminosa e ben organizzata, mentre sulla sinistra si apre il soggiorno, ampio e regolare, con accesso diretto al balcone, uno spazio esterno lineare e facilmente fruibile, ideale come sfogo quotidiano.

La zona notte è separata da un comodo disimpegno, qui troviamo una camera matrimoniale di generose dimensioni, luminosa e climatizzata, la seconda camera è una vera doppia, anch’essa climatizzata, con accesso a un terrazzino privato che aggiunge uno spazio esterno riservato e aumenta la vivibilità dell’ambiente.

Il bagno è finestrato, di comode dimensioni, completo di box doccia e con spazio dedicato alla lavanderia.

La distribuzione è razionale, gli ambienti sono ben proporzionati e l’immobile si presta sia come abitazione principale sia come seconda casa al mare.

È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un garage, con spazio coperto antistante utilizzabile come ulteriore posto auto, un elemento di grande valore in una località come Castiglione della Pescaia, soprattutto nei periodi di maggiore affluenza.

Il contesto e la qualità della vita

Tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi: negozi, attività, supermercati e il centro del paese.

Il mare dista pochi minuti.

In estate, questa casa permette di vivere Castiglione senza dover utilizzare continuamente l’auto.

Si può uscire la mattina e raggiungere la spiaggia con una passeggiata, rientrare per pranzo, uscire la sera per godersi il centro, il borgo storico e l’atmosfera tipica della località.

I balconi diventano piccoli spazi privati dove rilassarsi nelle ore più fresche.

In inverno, Castiglione cambia ritmo ma mantiene fascino e qualità della vita.

L’appartamento si presta perfettamente anche come residenza stabile: la distribuzione interna è funzionale, la zona notte è ben separata, la climatizzazione garantisce comfort e la vicinanza ai servizi rende la quotidianità semplice e organizzata.

È una soluzione con una doppia anima: può essere la casa di chi sceglie di vivere tutto l’anno in una delle località più apprezzate della costa toscana, oppure una seconda casa pronta da utilizzare nei mesi estivi e nei fine settimana, con un interessante potenziale anche in ottica di investimento.